Снимаем/сдаём/покупаем/продаем недвижимость на Кипре

Снимаем/сдаём/покупаем/продаем недвижимость на Кипре

  • Среда, 10 мая 2023 12:36
  • «Вестник Кипра» проводит семинар для тех, кого интересуют вопросы недвижимости. Ответы будут и для тех, кто снимает жилье, и для тех, кто владеет недвижимым имуществом или собирается приобрести.

    Обязанности арендатора,
    неожиданные неприятные сюрпризы и предсказуемые проблемы со сдачей своей недвижимости,
    ограничения на использование,
    налоговые обязанности при покупке,
    ограничения по ремонту и реконструкции

    – эти и другие вопросы будут обсуждаться во время семинара налогового эксперта Михаила Соболева.

    Участниками встречи станут те, кто планирует переехать на Кипр или уже переехал и обустраивается на острове.

    Семинар будет полезен и тем, кто живет на острове давно, но только сейчас задумался о том, чтобы купить или продать недвижимость, или столкнулся с проблемами, связанными с арендой.

    29 мая с 14.00 до 15.30 Михаил Соболев ответит на эти вопросы в рамках мероприятия, которое пройдёт в отеле Parklane (Лимассол). Для тех, кто не сможет присутствовать лично, тот же самый семинар будет проведён онлайн 14 июня (с 18.30 до 20.00).

    Подробная программа

    Полное название семинара звучит так: «НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ. Для тех, кто снимает/сдаёт/покупает/продаёт или владеет недвижимостью».

    Во время встречи будут обсуждаться самые важные особенности, которые надо учитывать при сделках с кипрской недвижимостью и владении ею.

    Программа семинара состоит из 6 основных частей.

    1. Аренда недвижимости
    a. Снимаем:
      i. Выбор локации.
      ii. Выбор жилья.
      iii. Выбор арендодателя.
      iv. Юридическое оформление.
      v. Обязанности арендатора.
      vi. Решение конфликтных ситуаций.
      vii. Автоматическое повышение арендной платы.
      viii. Возврат депозита.
    b. Сдаём:
      i. Имеем ли право сдавать в аренду?
      ii. Долгосрочная или краткосрочная аренда.
      iii. Выбор арендатора. Возможности выселения.
      iv. Юридическое оформление.
      v. Обязанности арендодателя.
      vi. Отчётность на Кипре и в другой стране.
      vii. Налоговые обязанности и налоговое планирование.

    2. Покупаем недвижимость
    a. Как найти то, что надо? С кем советоваться? Кто поможет?
    b. Локация: преимущества и недостатки
    c. Конструктивные особенности:
    i. Сейсмостойкость.
    ii. Стройматериалы.
    iii. Энергосбережение.
    iv. Оснащение.
    d. Назначение недвижимости, ограничения на использование и можно ли их обойти?
    e. Какие вопросы задавать продавцу?
    f. Подтверждение прав собственности. Важен ли титул?
    g. Новая или нет? Первая или нет?
    h. Кто и как может покупать кипрскую недвижимость?
    i. Получение разрешения на покупку.
    j. Процесс покупки. Регистрация контракта и гербовый сбор.
    k. Покупка в кредит.
    l. Этапы оплаты.
    m. Процедура оформления объекта в собственность.
    n. Налоговые обязанности при покупке.

    3. Продаём недвижимость
    a. Процесс продажи.
    b. Обязанности по оплате счетов.
    c. Задаток.
    d. Риски при получении оплаты.
    e. Налоговые обязанности.

    4. Владение недвижимостью
    a. Юридические обязанности собственника.
    b. Налоговые обязанности.
    c. Ограничения по ремонту и реконструкции.
    d. Для собственного проживания.
    e. Для инвестиций.
    i. Цели.
    ii. Варианты их достижения.
    iii. Налогообложение дохода.
    iv. Налоговое планирование.
    v. Ликвидность.
    f. Дарение недвижимости/передача по наследству.

    5. Обязанности в «стране первого гражданства»

    6. Ответы на вопросы участников вебинара, заданные заранее

    Формат семинара в отеле

    Сбор участников – 29 мая в 13.45. Начало – ровно в 14.00. Четкое изложение по сути вопросов, обозначенных в программе – 45-60 минут. Ответы на вопросы, которые вы можете задать при регистрации – 20-25 минут. Если останется время, можно задать вопросы во время встречи. Продолжительность встречи – 90 минут.

    Формат вебинара

    Вебинар проводится в интерактивном режиме. Тематические вопросы зачитываются после каждого раздела, общие вопросы – в конце мероприятия. Можно также задать вопросы в чате: если будет время – на них ответят. Вебинар пройдёт на платформе Zoom 14 июня в 18.30-20.00.

    Стоимость участия

    Стоимость участия в очной встрече – 65 евро, в вебинаре – 45 евро. Программа одинаковая. Количество участников очной встречи ограничено, регистрация закончится без дополнительного предупреждения, как только количество желающих превысит количество мест в зале.

    Регистрация

    Регистрация по ссылке https://forms.gle/vWRpPnkyL4NS4Ap89. Вы оставляете свой электронный адрес, по которому сотрудники «Вестника Кипра» могут с вами связаться. Оплату можно провести с помощью Revolut, Paypal, кредитной карты, банковского перевода. Можно также оплатить наличными в редакции «Вестника Кипра» в Лимассоле или выслать оплату с помощью экспресс-почты.

    Контактная информация

    Вопросы можно задать по телефону (+357) 25 590530 или по почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

     

    mikhail sobolevМихаил Соболев

    25 лет в сфере международного налогового планирования, кипрский специалист по работе со странами СНГ, автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.

    В прошлом партнер и вице-президент одной из крупнейших кипрских фирм, специализирующейся на инвестициях и налогообложении. Автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования. 

     

     

     

  • Read 1235 times