Существует популярное заблуждение, что обладатели разрешения на проживание на Кипре категории F не могут получать доход внутри страны. Однако на практике в определенных случаях это допускается. Разъясняем, какие именно источники считаются легальными, какие требования предъявляются к инвестору, и где проходит граница между «пассивной инвестицией» и «предпринимательской деятельностью», нарушающей условия проживания.

На сайте Миграционного департамента дается конкретное описание обладателей разрешения на проживание категории F. Это лица, которые имеют гарантированный годовой доход из-за рубежа в размере, достаточном для достойного проживания на Кипре, без необходимости заниматься какой-либо предпринимательской, торговой или профессиональной деятельностью в Республике. Данный доход должен составлять не менее 9568 евро на заявителя и, кроме того, не менее 4613 евро на каждого иждивенца. Источниками могут являться пенсии, дивиденды по акциям, проценты по срочным депозитам, арендная плата и так далее.

Вместе с тем, если разрешение на проживание на Кипре категории F предоставлено по ускоренному сценарию (так называемая категория F 6.2), то на практике может быть ситуация, при которой обладателю этой визы разрешено получать доход от аренды кипрской недвижимости. При этом, согласно законодательству, заявители на эту категорию должны соответствовать следующим критериям:

1. Вложить не менее 300 000 евро в одну из следующих категорий инвестиций:

(A) В жилой дом или квартиру.

(B) В недвижимость других категорий: покупка офисов, магазинов, отелей или связанных с ними жилых комплексов, или их комбинаций.

(C) В акционерный капитал кипрской компании, ведущей коммерческую деятельность и имеющей персонал в Республике Кипр.

(D) В паи Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций (формы AIF, AIFLNP, RAIF).

В случаях, когда заявитель выбирает инвестирование в соответствии с разделами (B), (C) или (D), его общий доход или его часть также могут быть получены из источников, связанных с деятельностью в Республике.

При этом в дополнение к инвестициям, заявитель должен доказать наличие у него личного гарантированного годового дохода. Этот доход должен быть получен из-за рубежа и может включать заработную плату, пенсии, дивиденды по акциям, проценты по банковским вкладам, арендную плату и т. д., что может быть подтверждено только налоговой декларацией страны, резидентом которой он себя объявляет.

2. Заявитель и его/ее супруг(а) должны подтвердить, что они не намерены заниматься какой-либо деятельностью на Кипре, за исключением работы в качестве директоров в компании, в которую они решили инвестировать в рамках настоящего полиса.

3. В случаях, когда заявитель выбирает инвестирование в соответствии с пунктами (B), (C) или (D), он должен предоставить доказательства наличия жилья на Кипре.

Другими словами, если иностранец получил разрешение на проживание категории F 6.2, то он может (но не обязан) получать доход от сдачи в аренду кипрской недвижимости, и этот доход должен быть «пассивным», инвестиционного характера, не предусматривающим «активную», то есть предпринимательскую деятельность на Кипре.

Михаил Соболев,
Налоговый консультант