Фото freepik.com
Правительство Кипра владеет 101 455 государственными объектами недвижимости, из которых в аренду сдаются 2191 объекта, или 2,2%. Статистику приводит комиссар по внутреннему контролю Анна Заву-Христофору в отчете, представленном в парламентскую ревизионную комиссию.
Из 101 455 объектов недвижимости:
– 27 659 (30%) расположены в регионе Никосии,
– 22 033 (27%) в регионе Фамагусты,
– 17 904 (18%) в регионе Ларнаки,
– 16 949 (17%) в регионе Лимассола,
– 10 512 (8%) в регионе Пафоса,
– 3007 (3%) в регионе Керинии,
– еще у 3391 объекта не указано расположение.
Из той недвижимости, что сдается в аренду:
– 44,2% – это сельскохозяйственные угодья,
– 18,3% – промышленные участки,
– 10,4% – животноводческие,
– 10,1% – объекты в селениях,
– 4,5% – спортивные объекты,
– 4,3% – коммунальные объекты,
– 2,4% – жилые,
– 2,2% – туристические.
58% договоров об аренде заключены с физическими или юридическими лицами, 13% – с органами местной власти.
В целом государственной собственностью пользуются 22 организации включая EAC, CyBC, CyTA, профсоюзы, школы, церковь и т.д.
В период с 2015 по 2021 год средние предусмотренные в бюджете суммы дохода от аренды государственной недвижимости варьировались в пределах 2 млн евро в год. Фактические поступления составили 2,4 млн евро в год. Доходы Департамента земельного кадастра от арендной платы составляют очень небольшой процент от общих доходов ведомства – всего около 2,6%.
Сроки действия контрактов между государством и арендаторами варьируются примерно от одного года до 99 лет. Большинство контрактов заключаются на срок от 1 до 33 лет, 29% – на срок от 33 лет и более.
Задолженности по арендной плате составляют 8,5 млн евро, из которых 5,4 млн евро задолжали 10 арендаторов. В некоторых случаях срок задержки аренды превышал 10 лет. 49% от общего объема просроченной задолженности приходится на 2% должников с задолженностью свыше 100 000 евро.
По контрактам сроком более 33 лет государство не досчиталось в общей сложности 1,3 млн евро. Задолженности 56% должников связаны с суммами менее 500 евро. В половине контрактов арендная плата составляет менее 100 евро, в основном это касается сельскохозяйственных участков.
Сумма оплаченных долгов по арендной плате увеличилась на 52,7% в период с 2015 по 2019 годы, то есть с 3 118 288 евро до 4 762 694 евро.
Читайте также:
Куда движется рынок недвижимости
Инвестиции в недвижимость Кипра: что ожидать в 2023 году?
