Все ли объекты подпадают под строительную амнистию: мнение эксперта

Все ли объекты подпадают под строительную амнистию: мнение эксперта

  • Среда, 25 сентября 2024 09:47
    • Фото freepik.com Фото freepik.com

    Владельцы, которые долгие годы не могли получить право собственности на купленную недвижимость из-за несоответствия готового объекта строительной документации, могут подать заявление на амнистирование. Но на каких условиях?

    Напомним, план амнистии для нарушений в сфере строительства был одобрен Кабинетом министров 13 сентября. Подробнее об этом читайте в нашем материале.

    Ситуацию специально для нашей редакции прокомментировала архитектор компании Nicolaides Viana Partnership Дессислава Николаиду. По ее словам, план амнистии, безусловно, будет выгоден владельцам, которые внесли изменения в недвижимость и хотят их легализовать. Но каждая ситуация индивидуальна и зависит от масштабов допущенных нарушений.

    Например, для жилых домов возможно одобрение увеличения коэффициента застройки на 20% или до 60 кв.м., в зависимости от того, что больше. Могут одобрить и несанкционированный жилой объект на участке, при условии, что он используется исключительно для нужд семьи владельца участка и не нарушает комфорт или права совладельцев.

    Применение плана амнистии возможно и для владельцев квартир в многоквартирных домах, если предоставлено письменное согласие всех совладельцев на легализацию нарушений (например, пристройку веранд).

    Для кафе, ресторанов и баров с несанкционированными расширениями разрешено увеличение коэффициента плотности на 20% или до 100 кв.м., в зависимости от того, что меньше.

    План амнистии также включает более специфические случаи расширений, связанных с функциями, расстояниями и коэффициентами.

    В случае превышения коэффициента плотности требуется уплата компенсации в процентах от стоимости превышения.

    Подробная информация о процедуре амнистии появится на сайте Департамента градостроительства в ближайшее время.

    Читайте также:

    Крупные проекты, получившие разрешение на строительство

    Строительной отрасли нужно отдельное подминистерство

     

  • Read 922 times